Garantie décès-invalidité

La garantie décès-invalidité est une couverture d'assurance qui protège l'emprunteur et sa famille en cas de décès ou d'invalidité de l'assuré. Elle prend en charge le remboursement du capital restant dû du crédit immobilier, évitant ainsi que les héritiers ne soient confrontés à l'obligation de rembourser la dette.

Dans le cadre d'une assurance emprunteur immobilier, cette garantie est généralement composée de deux volets :

• La garantie décès : elle intervient lors du décès de l'emprunteur, quel qu'en soit la cause (naturelle ou accidentelle). L'assurance rembourse alors le solde du prêt restant à la banque.
• La garantie invalidité : elle couvre l'emprunteur en cas d'incapacité physique ou mentale durable le rendant inapte au travail. Elle peut être partielle (perte de revenus partiels) ou totale (incapacité complète).

Exemple concret : Un emprunteur décède trois ans après la signature de son crédit immobilier. Sa famille n'a pas à poursuivre les remboursements mensuels ; l'assurance décès-invalidité paie directement à la banque le capital restant dû.

Cette garantie est obligatoire pour les crédits immobiliers auprès des banques, bien que l'emprunteur puisse choisir son assureur. Les conditions et le taux de couverture varient selon le contrat. Il est conseillé de bien comparer les offres d'assurance emprunteur immobilier pour obtenir la meilleure couverture au meilleur prix.